Roparco Opeethypotheek - Overwaarde benutten en genieten

Over iedere hypotheek betaalt u rente, zo ook bij de Roparco Opeethypotheek. Maar naast rentebetalingen, die we vooraf reserveren in uw ‘rentepot’, hebt u ook de beschikking over een vrij opneembaar bedrag. Zodra u een bedrag opneemt, stijgt uw hypotheekschuld.

Uw rentepot
Gedurende de looptijd reserveren wij uit uw Roparco Opeethypotheek een bedrag voor rentebetalingen, zodat u dat niet meer hoeft te doen. Uit deze rentepot kunt u geen geld opnemen.

Opnemen wanneer u wilt
Het vrij opneembare deel kunt u opnemen wanneer het u uitkomt. Uw opnameruimte kunt u inzien of opnemen door in te loggen op Mijn Robeco.

…de rentepot leegraakt?
Als u een Roparco Opeethypotheek afsluit, gaan we uit van de looptijd die u wenst. Hierop wordt de rentepot gebaseerd. Valt de rentestand erg mee of juist tegen, dan kan de looptijd van de hypotheek langer of korter worden. Aangezien wij uitgaan van een veilige rekenrente, zal het echter niet gauw voorkomen dat uw rentepot sneller leeg raakt dan de looptijd van de hypotheek. Is de rentepot uiteindelijk toch leeg ondanks onze periodieke toetsing, dan zijn er meerdere mogelijkheden:

* uw huis is meer waard geworden. Dan kan de Roparco Opeethypotheek misschien worden verhoogd;
* u kunt de rente voortaan zelf gaan betalen;
* u kunt de Opeethypotheek aflossen, door af te lossen vanuit een ander vermogen of als het echt niet anders kan uw huis te verkopen.

Extra zekerheid dankzij periodieke toetsing
Eenmaal in de vijf jaar berekenen wij voor u of uw rentepot nog toereikend is: de periodieke toetsing. Mocht er bijvoorbeeld een grote tegenvaller zijn met de rentestand, dan weet u in ieder geval snel of u maatregelen moet nemen. De laatste vijf jaar van de looptijd doen we zelfs ieder jaar een periodieke toetsing. Zo weet u zeker dat uw rentepot niet zomaar ineens leeg is. De resultaten bespreken we telefonisch met u.

..ik kom te overlijden?
Als u of uw partner komt te overlijden, loopt de Roparco Opeethypotheek gewoon door voor de overgebleven partner. Komt u te overlijden zonder dat er een partner is? Dan wordt de Roparco Opeethypotheek afgelost met de verkoopopbrengst en komt de overwaarde ten goede aan uw erfgenamen. Een duidelijk voordeel van de Roparco Opeethypotheek waarbij u zelf eigenaar blijft van de woning.
 
…ik ga verhuizen?
Als u gaat verhuizen, lost u de schuld van de Roparco Opeethypotheek af met de verkoopopbrengst van uw woning.

Binnen de Roparco Opeethypotheek hebt u standaard een variabele rente. U kunt (een deel van uw) schuld omzetten naar een vaste rente. En wilt u altijd op de hoogte zijn van rentewijzigingen? Meldt u dan aan voor de Hypotheekrentemelder.

Iedere hypotheekvorm kent voordelige en minder voordelige fiscale aspecten. Voor de Roparco Opeethypotheek geldt dat uw schuldbedrag gedurende de looptijd hoger wordt door opnames en rentebijschrijvingen.
Als u opnames gebruikt voor consumptieve bestedingen, dan is de rente hierover niet aftrekbaar van uw inkomen in box 1. Ook de rente over de bijgeschreven rente is niet aftrekbaar. Deze schuld kunt u wel aftrekken van uw vermogen in box 3.