Is de berekende verschuldigde rente aftrekbaar?

Gebruikt u de Opeethypotheek voor consumptieve bestedingen dan is de rente hierover niet aftrekbaar. U verantwoordt uw hypotheekschuld in Box 3 onder schulden. Dit betekent dus ook dat opnames niet afzonderlijk worden meegenomen in uw aangiften. Een opname verhoogt slechts uw hypotheekschuld en dus uw Box 3 schuld.

Hebt u de schuld van uw Opeethypotheek deels gebruikt als eigenwoningschuld en deels als schuld in box 3?

Ingeval u een lening bent aangegaan voor zowel uw eigen woning als voor andere consumptieve uitgaven dan bevat de berekende rente eveneens een niet aftrekbaar deel. U moet evenwel ook rekening houden met de bijgeschreven rente, omdat deze rente ook als een Box 3 schuld wordt aangemerkt. Hebt u gedurende het jaar geen opnamen of aflossingen gedaan, dan is de eenvoudigste weg om u eigenwoningschuld te bepalen en daarover de verschuldigde rente te bepalen. Houdt u hier rekening met eventuele variabele rente. Het verschil tussen de totaal bijgeschreven rente en de bepaalde rente over de eigenwoningschuld, betreft dan het niet-aftrekbare deel. Omdat u de rente laat bijschrijven is deze rente al opgenomen in de uw totale schuld per 31 december 2009. Het verschil tussen uw eigenwoningschuld en de totale schuld is derhalve uw Box 3 schuld per 31 december 2009. 
Indien u gedurende het jaar opnamen en aflossingen hebt gedaan en u tevens een variabele rente hebt afgesproken, dan kunt u bovenstaande berekening het beste uitvoeren op basis van de door ons verzonden mutatieoverzichten. In dat geval zal immers per mutatie het eigenwoning gedeelte en niet-aftrekbare gedeelte wijzigen ten opzichte van elkaar.